Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости (здания или земельного участка)

В современных условиях часто возникает ситуация, когда девелоперу, инвестору или собственнику бывает сложно самостоятельно определить наиболее эффективный способ использования объекта. В рамках данной статьи рассмотрим основные вопросы по данной услуге.

Для каких объектов недвижимости проводится анализ с целью определения его наилучшего варианта использования?

Чаще всего анализ проводится в отношении земельных участков, где необходимо определить какой объект лучше всего здесь построить; для зданий, которые давно не эксплуатировались и нужно определить, какую концепцию лучше всего реализовать; для объектов незавершенного строительства, где также требуется определить наилучший вариант концепции; также данная услуга необходима действующим объектам, которые функционируют не эффективно и требуют реконцепции.

Кому требуется услуга по определению наилучшего варианта использования объекта недвижимости?

Чаще всего определение наилучшего варианта использования объекта недвижимости требуется собственникам на балансе которых есть земельные участки, здания, которые сейчас не используются или требуют наиболее эффективного использования. Также данная услуга востребована инвесторами, которые хотят приобрести земельный участок или строение, и хотят определить каким наилучшим образом его можно использовать после покупки. Ну и конечно, девелоперы, которым важно выбрать наилучший из возможных проектов.

Что представляет собой данная услуга?

Определение наилучшего и наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости – это аналитическая услуга, которая предполагает всестороннее исследование  объекта, включая анализ его местоположения и конкурентной среды, выявление целевой аудитории и потенциальных арендаторов, а также ряд других важных моментов, на основании которых готовится заключение о возможных вариантах использования объекта, с указанием сильных и слабых сторон каждого из них, в результате чего выбирается оптимальный вариант.

Почему следует обращаться в специализированную компанию?

Часто перед собственниками, девелоперами и инвесторами встает вопрос, делать анализ самостоятельно или обратиться в специализированную компанию, работающую на рынке коммерческой недвижимости. Преимущества такого сотрудничества очевидны: брокер-консультант на рынке коммерческой недвижимости обладает огромным опытом, через такую компанию, как CONCEPT DEVELOPMENT, в течение года проходят сотни объектов недвижимости, в различных регионах, наши специалисты имеет не просто большой опыт анализа объектов, но и постоянную практику ведения переговоров по вопросам подбора арендаторов, соответственно это дает нашим специалистам большие практические знания о текущей ситуации на рынке коммерческой недвижимости, основываясь на которых и проводится анализ объектов с целью определения наилучшего и наиболее эффективного варианта использования.

Концепция торгового центра - БЕСПЛАТНЫЙ экспресс-анализ