Земельные участки | Наши услуги в сфере недвижимости и девелопмента

Анализ наилучшего использования земельного участка - Best use анализ

Best use анализ земельного участка нацелен на то, чтобы правильно определить под какой вид деятельности лучше всего использовать участок: строительство торгового центра, бизнес-центра, развлекательного парка, рынка, складов, производственного объекта, а также определить предварительные параметры возможного объекта, такие как этажность, площадь и пр.

Анализ земельного  участка под выбранное направление

Если клиент уже выбрал конкретное направление деятельности, но не знает или не уверен, подходит ли участок для реализации задуманного проекта, тогда проводится данный тип анализа. Например, клиент хочет построить современный фермерский рынок площадью 4000 кв.м. на имеющемся у него участке, в этом случае анализ будет проводиться только под размещение такого рынка, а строительство других объектов недвижимости уже рассматриваться не будет. При этом в рамках данного анализа будет дано не только заключение о том, возможно ли строительство желаемого объекта, но также будут обозначены его предварительные параметры. К примеру, заключение о строительстве фермерского рынка может быть положительным, но анализ покажет, что площадь такого объекта должна быть не более 3000 кв.м

Анализ целесообразности приобретения земельного участка

Перед тем как приобрести земельный участок под строительство какого-либо объекта недвижимости, необходимо провести анализ на предмет того, целесообразно ли вообще на нем что-то строить. Так как большую часть из выставленных на продажу земельных участков, невозможно эффективно застроить объектами недвижимости. Причины могут быть разные: недостаточно хорошая локация, рядом множество сильных конкурентов, либо стоимость участка настолько высока, что проект будет нерентабелен и т.д. По итогам данного анализа уже можно будет принять решение о том, целесообразно ли покупать участок.

Разработка концепции застройки и освоения земельного участка

Концепция застройки земельного участка определяет пятно застройки, предварительные параметры зданий, их расположение на участке, организацию правильных подъездных путей и маршрутов движения посетителей, расположение и размер парковки, а также ряд других важных моментов. На следующем этапе уже разрабатывается концепция здания, которая детально определяет, каким должен быть объект недвижимости.

Подготовка к продаже и продажа земельного участка

Для того чтобы продать земельный участок необходимо продемонстрировать потенциальному покупателю возможности, которые открываются перед ним в случае приобретения объекта: как его можно застроить, какие преимущества есть у данной локации и т.д. То есть даже при продаже такого объекта, как земельный участок, требуется определенная предпродажная подготовка, а далее уже необходимо перечень мероприятий и действий, направленных на продвижение и продажу объекта.

КОНСАЛТИНГ В НЕДВИЖИМОСТИ | БРОКЕРИДЖ | РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ