ИНВЕСТОРАМ И ПОКУПАТЕЛЯМ НЕДВИЖИМОСТИ - аналитика, консалтинг и другие услуги в сфере инвестиций в недвижимость

Анализ объекта недвижимости перед покупкой (due diligence объекта недвижимости)

Комплексный анализ объекта недвижимости перед покупкой необходим, чтобы выявить недостатки и снизить риски приобретения плохого объекта, где уже наблюдаются негативные тенденции, но они еще не имеют ярко выраженный характер, например, снижаются арендные ставки, многие арендаторы готовы съехать в любой момент, резко возрастает конкуренция в определенной локации, наблюдаются проблемы с трафиком и т.п. Также анализ недвижимости перед покупкой помогает объективно оценит ее стоимость, не является ли цена запрашиваемая продавцом слишком высокой. 

Анализ девелоперского проекта для инвестиций (due diligence девелоперского проекта)

Для инвесторов, которые хотят инвестировать капитал в строящуюся недвижимость, крайне важно провести анализ девелоперского проекта, выявить сильные и слабые стороны, оценить риски и потенциал роста стоимости лотов к моменту завершения строительства, а также ликвидность и множество других факторов, которые будут влиять на результативность вложений и возможность фиксации прибыли. 

Подбор недвижимости для инвестиций (покупки)

Поиск недвижимости для инвестиций (покупки) - это сложный и длительный процесс, который предполагает наличие доступа к информации о продаваемых объектах, которые часто даже не выставляются публично, а также умение  анализировать, оценивать и отбирать объекты. Работая с брокерами, Вы получаете эксклюзивные предложения о продаже тех или иных объектов, которые сами Вы можете вообще никогда не найти в открытой продаже, а также первичную аналитику, которая поможет Вам отфильтровывать плохие предложения. 

Подбор девелоперских проектов для инвестиций

Поиск девелоперских проектов для инвестиций предполагает не только доступ к большому количеству информации о реализуемых проектах в разных городах и странах, но и умение анализировать локации и сами проекты, оценивать потенциал доходности, ликвидность и другие характеристики. Работая с брокерами при инвестировании в девелоперские проекты, Вы получаете информацию о новых проектах на самой ранней стадии, когда в продаже еще есть хорошие лоты по самым выгодным ценам, а также экспертную аналитику, которая поможет Вам принять правильные решения о вложении капитала в тот или иной проект. 

Доступ к инвестиционным фондам недвижимости REITs

Если инвестор не имеет достаточного капитала, чтобы приобретать объект целиком, или не хочет заниматься вопросами управления недвижимостью, или ему требуется широкая диверсификация вложений, тогда существуют варианты коллективных инвестиций в недвижимость, это могут быть паевые фонды или их аналоги по всему миру, например, REITs. Фонды недвижимости очень популярны по всему миру, наша группа компаний совместно с зарубежными партнерами предоставляет инвесторам доступ к вложению капитала в такие фонды.

Анализ инвестпортфеля недвижимости

Если вы владеете несколькими объектами недвижимости, то вам периодически нужно анализировать и оценивать состояние портфеля недвижимости, иначе вы можете пропустить момент для выгодной реструктуризации портфеля, продажи каких-то объектов недвижимости ихз портфеля или упустить какие-то важные управленческие моменты связанные с вашей недвижимостью, например, проведение реконцепции из-за того, что объект начинает устаревать и работать хуже.  

Консалтинг для инвесторов на рынке недвижимости

Помимо вышеобозначенных услуг мы предоставляем другие консультационные услуги для инвесторов на рынке недвижимости, такие как управление рисками, сбор и анализ данных, доступ к инвестициям за рубежом и пр.