Best use – анализ земельного участка с целью определения наилучшего варианта использования (застройки), какой объект целесообразно строить на участке, целесообразно ли вообще застраивать участок или выгоднее строиться где-то в другом месте.
Девелоперам. Данная услуга необходима застройщикам, которые хотят определить, какой объект лучше всего строить на участке и какие бы могли быть предварительные параметры объекта.
Собственникам. Владельцам участков необходимо понять, целесообразно ли застраивать участок вообще, и если "да", то под какое направление лучше всего использовать территорию.
Реализация любого девелоперского проекта сопряжена с серьезными финансовыми затратами. Именно поэтому важно перед началом строительства любого объекта провести все необходимые аналитические исследования, которые помогут избежать множества ошибок, допускаемых в процессе реализации проекта, а также в некоторых случаях позволят сократить затраты.
Из нашей практики можем сказать, что более чем на 30% действующих объектах допущены те или иные ошибки, которые привели к негативным последствиям. В качестве примера приведем несколько наиболее часто встречающихся:
Анализ земельного участка проводится на самом первом этапе реализации девелоперского проекта и в основном позволяет не допустить ошибочного выбора направления освоения участка. Чаще всего анализ требуется в трех случаях:
Анализ земельного участка (best use анализ) может включать следующие разделы:
Выбор разделов и глубина их проработки во многом зависит от специфики местоположения участка и требований заказчика, поэтому в состав работы best use анализа земельного участка может включать дополнительные разделы.
Также услуга Best use анализа может проводить не только в отношении земельных участок, но и в отношении зданий - для определения их наилучшего использования.
Наша группа компаний предоставляет услуги Best Use анализа земельных участков в Москве, регионах России и еще нескольких десятках стран ближнего и дальнего зарубежья. Мы имеем колоссальный опыт анализа локаций и участков, поэтому можем давать заключения с очень высокой точностью о том, целесообразно ли застраивать участок, под какое направление его лучше всего использовать, и подходит ли участок для строительства каких-то конкретных объектов.