+7 (499) 704-36-10
concept-development@ mail.ru
Mobile menu

Анализ объекта недвижимости, выявление недостатков, план и стратегия улучшений

Анализ объекта недвижимости - это важный этап для владельцев и управляющих торговыми центрами, бизнес-центрами, складскими комплексами, отелями и другими объектами коммерческой недвижимости, целью которого является выявление недостатков и улучшение работы объекта.

Анализ объекта недвижимости может включать:

Анализ концепции объекта. Исследуется состав арендаторов, планировочные решения, формат и позиционирование, а также другие аспекты, определяющие концепцию объекта.

Анализ доходности недвижимости. Анализируется текущий доход от аренды или других источников доходов. Рассматриваются договора с арендаторами и арендные ставки, оценивается потенциал для увеличения доходности объекта за счет увеличения арендных ставок или привлечения новых арендаторов.

Оценка затрат. Оцениваются текущие операционные расходы, включая расходы на управление, обслуживание и ремонт. Рассматриваются вопросы, где можно сэкономить или оптимизировать затраты. 

Анализ внешнего вида и дизайна объекта недвижимости. Дизайн интерьеров и экстерьеров здания крайне важен для большинства объектов недвижимости, ориентированных на обслуживание людей, от внешнего вида зависит посещаемость и количество клиентов. Анализ объекта с точки зрения дизайна позволяет определить, что нужно изменить, чтобы объект стал работать лучше.  

Исследование текущего состояния здания. Это включает в себя осмотр физических характеристик здания, инженерных систем, а также его текущего функционального использования.

Оценка безопасности. Определяется уровень безопасности объекта как для клиентов и арендаторов, так и для самих собственников.

и другие аспекты.

По итогам анализа разрабатывается пакет мер по дальнейшему улучшению функционирования объекта. Это могут  быть мероприятия по увеличению доходности, замене арендаторов, изменению арендных ставок, улучшению внешнего вида объекта и т.д.

Важно подчеркнуть, что улучшение функционирования объекта недвижимости - это непрерывный процесс, то есть нужно периодически делать анализ и определять, что нужно улучшать.

Наша группа компаний предоставляет услуги по анализу любых объектов недвижимости от небольших магазинов и ресторанов до крупнейших торговых центров, бизнес парков и прочих объектов недвижимости. Мы имеем большой опыт работы в разных странах и регионах, поэтому сможем выявить недостатки на Вашем объекте и сформировать рекомендации по улучшению его работы. 

КОНСАЛТИНГ В НЕДВИЖИМОСТИ | БРОКЕРИДЖ | РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ