Подготовка объекта к продаже. Продажа коммерческой недвижимости.

Объекты коммерческой недвижимости, такие как торгово-развлекательные центры, бизнес-центры, рыночные комплексы, склады - являются одними из наиболее привлекательных объектов инвестирования. Главным преимуществом покупки готового объекта над его самостоятельным строительством является возможность снизить риски неудачных инвестиций, так как анализировать готовый объект гораздо проще, чем прогнозировать успешность ещё не построенного. Именно поэтому  многие инвесторы вкладывают деньги в приобретение действующих объектов, а не в строительство новых. В такой ситуации собственникам важно убедить инвесторов в целесообразности покупки именно данного объекта, при этом не менее получить за него хорошую цену. Достичь этого можно только при тщательной подготовке объекта к продаже.

Объект коммерческой недвижимости представляет собой арендный бизнес, доходы которого формируется, прежде всего, за счет сдачи в аренду площадей, а основной статьей расходов является эксплуатация. Это значит, что потенциальны покупатели будут анализировать состав арендаторов, уровень арендных ставок, посещаемость объекта (для ТРЦ), соотношение арендопригодной площади к общей площади объекта, долю несданных площадей, деятельность УК, техническое состояние здания, эксплуатационные расходы и многое другое.

Предпродажная подготовка объекта включает целый комплекс мероприятий, таких как составление презентационных материалов, формирование грамотного финансового отчета, улучшения связанные с техническим состоянием здания, корректировка работы управляющей компании, заполнение свободных площадей арендаторами,  а также решение всех остальных проблемных моментов связанных с работой объекта.

Данная услуга необходима тем, кто собирается  вести переговоры с серьезными инвесторами и хочет продать объект быстро и по высокой цене.

Концепция торгового центра - БЕСПЛАТНЫЙ экспресс-анализ