Управление рисками в девелопменте и строительстве - это процесс и набор методов, целью которых является идентификация, оценка, управление и снижение рисков, связанных с реализацией девелоперских проектов. Успешное управление рисками позволяет минимизировать негативное воздействие в случае наступления определенных неблагоприятных событий.
Вот примеры некоторых рисков которые могут возникнуть при реализации девелоперского проекта:
- Рост стоимости строительных материалов;
- Нехватка рабочей силы и рост стоимости труда;
- Проблемы с поставкой стройматериалов;
- Экологически проблемы и претензии;
- Юридические проблемы с документацией;
- Риски падения спроса со стороны конечных потребителей (арендаторов/покупателей/посетителей)
- Проблемы с безпасностью
и множество других.
Процесс управление рисков может состоять из нескольких этапов, вот некоторые из них:
Идентификация рисков. Первым шагом в управлении рисками является идентификация всех потенциальных рисков, которые могут повлиять на проект. Это могут быть финансовые риски, юридические риски, строительные риски, экологические риски и другие.
Оценка рисков. После идентификации рисков необходимо оценить их воздействие, возможные последствия и вероятность возникновения. Это позволяет приоритизировать риски и определить, на какие из них нужно сосредоточить больше внимания.
Разработка стратегий управления рисками. Для каждого идентифицированного риска необходимо разработать стратегию управления. Это может включать в себя меры предотвращения, снижения последствий, передачу риска страховым компаниям или принятие решения о том, что риск несущественен и его можно проигнорировать.
Принятие мер по управлению рисками. В зависимости от идентификации, оценки и анализа рисков, выбираются методы управления рисками, которые начинают использоваться. Это может быть создание финансовых резервов, страхование, диверсификация, аутсорсинг процессов.
Мониторинг и контроль рисков. Управление рисками - это непрерывный процесс. Необходимо постоянно мониторить риски и их изменения, а также корректировать стратегии управления в зависимости от ситуации.
Наша группа компаний предоставляет услуги по управлению рисками при реализации девелоперских проектов. Мы обладаем большим практическим опытом и знаем, какие ситуации и риски могут возникнуть при реализации девелоперских проектов и какими методами нужно управлять этими рисками