Коттеджные поселки | Наши услуги в сфере недвижимости и девелопмента

Анализ земельного участка под коттеджный поселок (КП)

Анализ участка под строительство коттеджного поселка (КП) позволяет определить, целесообразно ли здесь организовывать коттеджный поселок, будет ли данном месте спрос на участки или готовые дома, как быстро они будут продаваться и по каким ценам. Как показывает практика, рынок загородной недвижимости достаточно сложный, и практически в каждом регионе можно найти множество коттеджных поселков, где дома и участки без подряда не удается продать. Иногда это связано с большой удаленностью от города, иногда с наличием серьезных конкурирующих проектов, расположенных в лучших локациях или с более привлекательными коммерческими условиями, иногда местоположение изначально является не пригодным для строительства коттеджных поселков из-за близости какие-то других объектов, оказывающих негативное влияние на продажи загородной жилой недвижимости. Анализ земельного участка под строительство коттеджного поселка позволяет избежать ошибок на начальном этапе, связанных с неправильным выбором местоположения для реализации проекта.

Разработка концепции коттеджного поселка (КП)

Концепция коттеджного поселка определяет, каким должен быть КП: сколько участков может быть в составе проекта, их размер (разбивка), тип объектов (участки без подряда/с подрядом, готовые дома), размер и тип жилых домов, стандартизация дизайна, организация транспортного движения внутри поселка, наличие и формат общественных пространств (пруд, детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и пр.), Концепция играет ключевую роль в вопросе поиска покупателей, поскольку люди хотят жить в комфортной загородной среде, где будет все удобно и красиво, а эти аспекты определяются именно концепцией коттеджного поселка.

Дизайн и 3D визуализация коттеджного поселка (КП)

Дизайн и 3D визуализация позволяют наглядно представить, как будет выглядеть коттеджный поселок и его общественные пространства: въезд на территорию, дороги, спортивные площадки и прогулочные зоны, придомовая территория и пр. Практика показывает, что профессиональный дизайн позволяет в значительной степени увеличить продажи земельных участков и/или готовых домов.

Разработка презентационных материалов для коттеджного поселка (КП)

Современные технологии позволяют создавать высококачественные презентационные материалы, которые оказывают огромное влияние на продажи участков и/или готовых домов в коттеджном поселке. Это могут быть видеоматериалы, презентации с использованием технологий виртуальной реальности, 3D анимация, аэрофотосъемка и пр.

Маркетинг и продвижение коттеджного поселка

Маркетинг и стратегия продвижения играют ключевую роль в стимулировании продаж участков и жилых домов в коттеджных поселках. Как правило, люди выезжают за город на просмотр объекта только в том случае, если их предварительно сильно заинтересовала имеющая в интернете информация. Именно поэтому помимо офф-лайн продвижения с каждым годом все большее значение имеет интернет-продвижение с использованием разнообразных сервисов. Мы имеем большой опыт продвижения не только жилой, но и в первую очередь коммерческой недвижимости, что позволяет нам комбинировать эффективные он-лайн и офф-лайн методы работы.

Финансовая модель проекта по строительству коттеджного поселка

При строительстве коттеджного поселка важно предварительно просчитать финансовую модель проекта, чтобы в конечном счете не возникла ситуация, когда себестоимость реализации проекта получается настолько высокой, что продажи участков/домов гарантированно будут буксовать. Важно понимать, что концепция к/п должна соответствовать его местоположению, так же как и себестоимость реализации такой концепции. Мы часто наблюдаем ситуацию, когда коттеджный поселок строится далеко от города или в плохой локации, но при этом создается очень хорошая концепция с высокой себестоимостью, в результате проект получается провальным. Своевременное построение финансовой модели позволяет избежать множества ошибок и, при необходимости, внести корректировки в концепцию проекта.

Привлечение финансирования в проект по строительству коттеджного поселка

Большая часть девелоперских проектов реализуется с использованием стороннего финансирования. В некоторых случаях это бывают банковские кредиты, когда-то деньги сторонних инвесторов, когда партнерство между собственником земли и девелопером. Наша компания оказывает услуги по привлечению финансирования для реализации проектов по строительству коттеджных поселков.

Консалтинг для девелоперов коттеджных поселков (единовременные консультации)

Помимо всех вышеуказанных услуг, мы также предоставляем единовременные консультационные услуги по вопросам организации коттеджных поселков, управления ими, техническим моментам и прочим аспектам. Единовременные консультации наиболее полезны, когда не требуется проведение какого-то полномасштабного исследования, а вопрос является достаточно простым.

Управление строительством коттеджного поселка

В ряде регионов мы оказываем услуги по управлению строительством коттеджного поселка от начального этапа (выбор участка) до финальной стадии (ввод в эксплуатацию).

КОНСАЛТИНГ В НЕДВИЖИМОСТИ | БРОКЕРИДЖ | РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ