УВЕЛИЧЕНИЕ ДОХОДОВ И СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Увеличение стоимости объекта

Как правило, собственники коммерческой недвижимости могут извлекать доход двумя способами:

1. Получение текущего дохода в виде периодических платежей (сдача в аренду, использование под реализацию собственных бизнес-проектов)
2. Извлечение дохода от роста стоимости объекта.

Если с получением текущих доходов все достаточно просто и понятно: необходимо, либо  грамотно выстраивать отношения с арендаторами,  либо максимально эффективно вести собственный бизнес на имеющихся площадях, то вопрос роста стоимости объекта часто  вызывает определенные сложности.

Часто собственники говорят, что увеличение стоимости объекта для них не является важным, поскольку они не планируют его продавать. Как показывает практика,  это ошибочный подход. В первую очередь потому что  собственникам часто  приходится закладывать текущий объект для получения кредита под строительство новых объектов. В такой ситуации, бесспорно, стоимость объекта очень важна. 

Также часто возникает ситуация, когда через 10-20 лет собственники понимают, что объект им уже не нужен, и хотят его продать, но сделать это выгодно уже  практически не возможно, поскольку течение всех этих лет не проводились необходимые мероприятия, которые позволяют объекту идти в ногу со временем и не терять свою стоимость.

Данная услуга предполагает три этапа:

1. Анализ объекта на предмет возможного  увеличения стоимости;
2. Разработка плана необходимых мероприятий по увеличению стоимости;
3. Реализация плана мероприятий.

При этом  третий этап может быть как полностью делегирован нашей компании, так и выполняться собственником своими силами.

Также важно отметить, что план мероприятий по  увеличению стоимости объекта коммерческой недвижимости, во многом зависит от того, готовится объект на продажу или требуется плановая работа по сохранению и увеличению стоимости.