▪️ Объем ввода многоквартирных домов в России, по прогнозам, сократится на 20% в 2026 году по сравнению с 2023 годом, достигнув 41 миллиона квадратных метров. Высокие финансовые затраты и растущие расходы на строительство способствуют этому замедлению.

▪️ Российские власти передали контроль над крупным владельцем складской недвижимости государственной компании в июне. 

▪️ Ипотечное кредитование в России претерпевает изменения, с тенденцией к росту популярности вторичного жилья из-за возросшей доступности базовых ипотечных кредитов. Это происходит после всплеска спроса на новостройки в начале 2026 года.

▪️ Правительство России утвердило обновленный план развития дорожной инфраструктуры на 2026-2031 годы, направленный на строительство и реконструкцию более 2 000 километров федеральных и региональных дорог. Общее федеральное финансирование достигнет 9,1 триллиона рублей.

▪️ Ozon планирует инвестировать более 30 миллиардов рублей на строительство еще 15 логистических центров по всей России к концу 2026 года. Это расширение направлено на значительное увеличение складских мощностей и возможностей обработки онлайн-заказов.

▪️ Строительный сектор России сталкивается с углубляющимся спадом, объем выполненных строительных работ в I квартале 2026 года упал на 10% по сравнению с годом ранее. Инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость также сократились на 30% в годовом исчислении в первом квартале.

▪️ Восточный экономический форум, запланированный на сентябрь 2026 года во Владивостоке, будет посвящен привлечению иностранных инвестиций на Дальний Восток России. В этом регионе наблюдался значительный ввод жилья и развитие инфраструктуры.

▪️ Россия в 2026 году приоритезирует технологическое развитие и импортозамещение, с перспективными инвестиционными проектами в промышленной электронике, критически важных материалах и ИТ. Инфраструктура и логистика также являются ключевыми секторами для иностранных инвестиций.

▪️ Ипотечные ставки в США незначительно снизились за неделю, закончившуюся 29 июня 2026 года, при этом фиксированная ставка на 30 лет опустилась до 6,42%. Аналитики прогнозируют небольшое дальнейшее снижение, потенциально до 6,37% к 3 июля, хотя уверенность в этом прогнозе остается низкой.

▪️ Цены на выставляемые на продажу дома в США испытали самое резкое годовое снижение с 2017 года, упав на 2,5% в июне до национального медианного значения в $430 000. Это восьмой месяц снижения подряд, формирующий рынок покупателя с увеличенными возможностями для торга.

▪️ Городской совет Лос-Анджелеса одобрил многофункциональный девелоперский проект стоимостью $2 миллиарда под названием "Fourth & Central", превращающий промышленную площадку в комплекс из 10 зданий. Проект будет включать 1 589 квартир, в том числе доступное жилье, а также значительные офисные и торговые площади.

▪️ Обновления жилищной политики Канады на 2026 год включают федеральную скидку по налогам GST/HST для покупателей первого жилья на новые или значительно отремонтированные дома стоимостью до $1 миллиона. Это направлено на снижение первоначального налогового бремени и повышение доступности жилья.

▪️ Жилищный рынок Канады демонстрирует ранние признаки роста в 2026 году, с ожидаемым ростом продаж и прогнозируемым увеличением средних цен на жилье по стране на 1,5% до около $688 955. Этот стабильный рост создает благоприятные условия для покупателей первого жилья.

▪️ Продажи жилья в Большом Торонто выросли на 9,4% в годовом исчислении в июне, в то время как количество новых предложений снизилось. Региональная ассоциация недвижимости Торонто прогнозирует ускорение сделок и усиление конкуренции среди покупателей во второй половине 2026 года, что приведет к возобновлению роста цен.

▪️ Строительная отрасль США сталкивается с высокой неопределенностью в 2026 году из-за тарифов, волатильности цепочек поставок и нехватки рабочей силы. Однако прогнозируется сильный рост в строительстве центров обработки данных и объектов передового производства.

▪️ Новая федеральная бюджетная инициатива в Канаде, "Фонд сильных сообществ" (Build Communities Strong Fund), инвестирует $8,8 миллиарда в течение 10 лет в жилищное строительство и инфраструктуру. Цель — сократить затраты на развитие и ускорить строительство.

▪️ В Огайо программа Transformational Mixed-Use Development Program финансирует 13 проектов с государственной поддержкой на сумму более $110 миллионов, ожидая привлечь $1,3 миллиарда инвестиций. Эти проекты возродят городские районы благодаря разнообразному использованию.

▪️ Слияния и поглощения REIT в США составили $16,8 миллиарда к середине апреля 2026 года, при консолидации между публичными компаниями и частными инвестиционными фондами, нацеленными на недооцененные REIT. Это указывает на растущий и консолидирующийся рынок.

▪️ Правительство Бразилии стремится построить 2 миллиона доступных домов к 2026 году в рамках программы "Minha Casa, Minha Vida". Новые правила снижают процентные ставки и увеличивают субсидии на покупку недвижимости, стимулируя жилищное строительство.

▪️ Иностранные покупатели все чаще приобретают компактные квартиры в Рио-де-Жанейро, обусловленные туристическим бумом и выгодным обменным курсом. Эти небольшие объекты популярны для краткосрочной аренды, создавая возможности для получения дохода.

▪️ Рынок недвижимости Колумбии, как ожидается, увидит рост продаж нового жилья на 11,5% в 2026 году, особенно в сегментах жилья, не относящихся к социальному. Общий рынок переходит к более сбалансированному или благоприятному для продавца состоянию в престижных районах.

▪️ Сектор промышленной недвижимости Мексики переживает бум из-за переноса производства в ближние страны (nearshoring) и роста новых промышленных центров. Несмотря на замедление начала нового строительства в апреле 2026 года, спрос остается высоким, особенно в Мехико и Монтеррее.

▪️ Перу запустила Национальный план развития инфраструктуры на 2026–2031 годы, приоритизируя 72 проекта стоимостью более $42 миллиардов для устранения пробелов в инфраструктуре. План акцентирует внимание на территориальном подходе и устойчивом развитии, создавая возможности в транспорте и энергетике.

▪️ Цены на недвижимость в Аргентине выросли на 3% до 6% в долларовом выражении за последние 12 месяцев до июня 2026 года. Рынок вступает в фазу восстановления, при этом аналитики прогнозируют рост на 60-100% в течение следующего десятилетия.

▪️ Сектор путешествий и туризма Центральной и Южной Америки, по прогнозам, превзойдет глобальный рост в 2026 году, с прогнозом роста ВВП на 4,1%. Это поддерживается устойчивым внутренним спросом и ростом расходов иностранных посетителей.

▪️ Мексика создает 15 центров экономического развития, которые привлекут инвестиции в производство и услуги, стимулируя жилищное строительство, школы и больницы. Это часть амбициозного плана по превращению Мексики в одну из ведущих мировых экономик.

▪️ Чили предлагает привлекательные возможности для инвестиций в недвижимость, особенно в южных регионах, где земля доступна по цене, а стоимость недвижимости растет. Чильян выделяется потенциалом роста благодаря статусу новой региональной столицы.

▪️ Правительство Мексики расширяет доступное жилье: 274 000 домов в настоящее время строятся и более 604 000 законтрактованы. Эта инициатива направлена на решение проблемы дефицита жилья и поддержку уязвимых групп населения.

▪️ Рынок недвижимости Кении настроен на умеренный рост в 2026 году, обусловленный сильным спросом на жилье в сегментах доступного и среднего ценового диапазона. Города-спутники и умные, зеленые многофункциональные комплексы завоевывают долю рынка.

▪️ Портфель проектов по развитию отелей в Африке достиг рекордного уровня в I квартале 2026 года, с 675 отелями и 123 846 номерами в стадии разработки. Египет лидирует по количеству новых сделок с отелями и прогнозируемым открытиям, за ним следует Марокко.

▪️ Южноафриканские REIT обеспечили общую доходность в 4,2% в июне 2026 года, превзойдя акции и облигации. Рост распределения ускорился до 10,58%, отмечая пятый квартал подряд роста дивидендов, опережающего инфляцию.

▪️ Египет запустил проект городского развития "The Spine" в Новом Каире, многофункциональный город стоимостью $27 миллиардов. Он призван уменьшить пробки в Каире и привлечь инвестиции благодаря жилым, коммерческим и гостиничным башням.

▪️ Рынок недвижимости Южной Африки демонстрирует признаки восстановления, с ослаблением процентных ставок и улучшением потребительского доверия. Средний ценовой сегмент (от R1,5 миллиона до R3 миллионов) демонстрирует самую сильную активность покупателей.

▪️ Рынок недвижимости Марокко вступает в фазу дешевых денег, высокого спроса и портфеля проектов, связанных с Чемпионатом мира по футболу 2030 года. Ипотечные ставки низкие, и инвестиции в арендную недвижимость привлекательны.

▪️ Сектор недвижимости Нигерии переживает неравномерный рост, при этом расширение, обусловленное инфраструктурой, создает возможности в сегментах жилья среднего ценового диапазона, промышленной недвижимости и логистики. Стоимость земли растет благодаря развитию и инвестициям диаспоры.

▪️ Прогноз для логистического сектора Африки на 2026 год оптимистичен, с одобренными значительными инвестициями в размере $15 миллионов в складские инициативы через промышленный REIT. Это способствует развитию инфраструктуры и внутриафриканской торговле.

▪️ Правительство Ганы запустило новую программу доступного жилья для работников государственного сектора, поддерживаемую оборотным фондом в размере 3 миллиардов GH₵. Цены на дома и ипотечные кредиты будут устанавливаться в ганских седи, чтобы смягчить колебания обменного курса.

▪️ Инвестиции в жилую недвижимость Южной Африки резко сократились, при этом инвестиции в новое жилье, по сообщениям, упали на 7,2%. Этот спад отражает более широкое напряжение из-за роста затрат, слабого спроса и ужесточения финансирования.

▪️ Выставка Africa Build Show Kenya в июне объединяет строительство, торговлю, технологии и чистую энергию для развития деловых возможностей. Ее цель — стать ведущей торговой платформой Восточной Африки в области строительства и инфраструктуры.

▪️ Рынок жилья Китая продолжал свободное падение в первой половине 2026 года, при снижении как объемов продаж, так и цен. Цены на дома на вторичном рынке упали на 0,42% в месячном исчислении в июне, что указывает на отсутствие скорого восстановления.

▪️ Туристический сектор Макао показал уверенный рост в начале 2026 года, при увеличении числа прибытий туристов на 13,1% и росте неигровых расходов на 24,5% в I квартале. Новые культурные и развлекательные предложения призваны продлить пребывание посетителей.

▪️ Южная Корея запустила инициативу по созданию "корпоративных высокотехнологичных городов", которые объединяют промышленные парки, особые зоны и новые города в многофункциональные центры. Это направлено на закрепление крупномасштабных инвестиций за пределами Сеула.

▪️ Цены на частное жилье в Сингапуре выросли на 0,5% во II квартале 2026 года, самый медленный темп за семь кварталов. Цены на земельные участки под застройку выросли на 2,6%, в то время как цены на частные дома без земельного участка незначительно снизились.

▪️ Правительство Сингапура выделит землю под более чем 4 700 новых частных домов во второй половине 2026 года в рамках программы продажи государственных земель (Government Land Sales). Это доводит общий подтвержденный объем предложения на 2026 год до 9 320 единиц.

▪️ Цены на жилье в Гонконге достигли 30-месячного максимума в апреле 2026 года, с общим ростом на 10,51% в годовом исчислении. Аналитики ожидают дальнейшего улучшения цен как на первичном, так и на вторичном рынках.

▪️ Правительство Китая изложило план по стабилизации сектора недвижимости в 2026 году, сосредоточившись на сокращении запасов и обеспечении сдачи жилья. Политика направлена на оптимизацию предложения субсидированного жилья и ускорение городского обновления.

▪️ Япония переживает строительный бум в 2026 году, обусловленный городской реконструкцией, сейсмостойкой архитектурой и инициативами в области зеленых технологий. Крупные проекты включают линию Chuo Shinkansen Maglev Line и Зону возобновляемой энергии Фукусимы.

▪️ Инвестиции в недвижимость Юго-Восточной Азии смещаются в сторону логистики и центров обработки данных на фоне глобальной неопределенности. Инвесторы переориентируются на секторы, связанные с расширением производства и цифровой инфраструктурой.

▪️ Жилой проект Green Skyline во Вьетнаме привлекает интерес тайваньских инвесторов благодаря экономическому импульсу и расширяющейся городской инфраструктуре. Проект предлагает доступные правовые рамки для международных покупателей.

▪️ Финансовые регуляторы Казахстана установили новые ограничения на годовые эффективные процентные ставки по ипотечным кредитам, вступающие в силу с 1 января 2027 года. Это направлено на регулирование ипотечного рынка, на котором в I квартале 2026 года наблюдалось снижение числа заявок.

▪️ Узбекистан упростит государственные услуги, связанные со строительством, с 1 июля, реорганизуя процедуры подключения объектов к инженерным сетям. Видеосъемка станет обязательной для некоторых строительных проектов.

▪️ Строительный сектор Армении вырос на 22% в I квартале 2026 года, обеспечив общий экономический рост на 7,1%. Значительные проекты по городской регенерации реализуются в Ереване и Тбилиси.

▪️ В Беларуси утверждена госпрограмма "Жилищное строительство" на 2026-2030 годы, направленная на обеспечение не менее 33 квадратных метров жилья на человека к 2030 году. Программа отдает приоритет арендному жилью и отдельно стоящим домам.

▪️ Казахстан планирует ввести в эксплуатацию 20 миллионов квадратных метров жилья и 200 промышленных проектов в 2026 году. Новый Строительный кодекс и план цифровизации трансформируют сектор.

▪️ Рынок жилья Грузии демонстрирует признаки стабильности, с ослаблением ипотечных ставок и увеличением предложения. В 2026 году ожидается умеренный рост цен, при этом лидируют крупные города, такие как Саванна и Афины.

▪️ Узбекистан подписал соглашения о развитии туризма на TIIF-2026 для модернизации инфраструктуры и расширения отелей. В стране наблюдается бум строительства отелей, особенно в Ташкенте, Самарканде и Бухаре.

▪️ Узбекистан планирует построить образцовые энергоэффективные дома в зарубежных городах, таких как Баку, Тбилиси, Москва и Астана, используя узбекские строительные материалы. Это направлено на продвижение материалов и электроприборов страны за рубежом.

▪️ Рынок недвижимости Азербайджана вступил в новую фазу роста после 2024 года, при этом цены на недвижимость, как ожидается, вырастут на 5-6% в 2026 году. Инвестиции в основной капитал в сделки с недвижимостью значительно увеличились в начале 2026 года.

▪️ Атланта наблюдает значительное многофункциональное развитие, с проектами, такими как Cole Mountain Town Center и Medley at Johns Creek, создающими новые городские центры. Эти застройки влияют на цены на жилье и транспортные потоки.

▪️ Цены на недвижимость в Германии, как ожидается, вырастут на 3% в 2026 году, несмотря на вялое новое строительство. Спрос на квартиры сильный, особенно в городских центрах, и рынок аренды продолжает укрепляться.

▪️ Правительство Великобритании, как сообщается, разрабатывает планы по созданию государственного застройщика жилья для стимулирования жилищного строительства и увеличения предложения доступного жилья. Это позволит привлекать займы по более низким ставкам, чем частным застройщикам.

▪️ Жилой рынок Италии набирает обороты, при росте цен на жилье на 5,2% в годовом исчислении в I квартале 2026 года. Активность сделок также улучшилась, обусловленная крупными городами и сильным интересом со стороны международных покупателей.

▪️ Инвестиции в недвижимость Испании ускоряются, с ростом на 56% в годовом исчислении в I квартале 2026 года, достигнув €6,2 миллиарда. Общий объем инвестиций, по прогнозам, превысит €20 миллиардов в 2026 году, обусловленный жилым и гостиничным сегментами.

▪️ Новые правила в Германии, являющиеся центральными для Закона о модернизации зданий, позволяют владельцам недвижимости выбирать из различных систем отопления при их замене. Первоначальная цель федерального правительства по вступлению в силу 1 июля 2026 года теперь кажется маловероятной.

▪️ Швейцарский рынок элитной недвижимости продолжает демонстрировать рост цен, при этом недвижимость в горных регионах лидирует с ростом на 6% в 2025 году. Санкт-Мориц остается самым дорогим.

▪️ Строительная отрасль Франции сталкивается с нехваткой разрешений на строительство и низким количеством начатых проектов. Хотя недавно было одобрено 381 000 единиц, количество новых проектов остается ограниченным.

▪️ Рынок логистической недвижимости Нидерландов продемонстрировал рост спроса в I квартале 2026 года, несмотря на резкое снижение объемов инвестиций. Объем освоения вырос на 10,5% в годовом исчислении, обусловленный сильными операционными показателями.

▪️ Германия запустила Специальный фонд инфраструктуры и климатической нейтральности в размере €500 миллиардов в 2025 году, инициативу для комплексных инвестиций. Приоритеты включают транспорт, образование и жилищное строительство.

▪️ Европейские REIT превзошли более широкие рынки в первой половине 2026 года, при этом индекс FTSE Nareit All Equity REITs вырос на 1,5% в июне. Гостиницы/курорты, специализированные объекты и центры обработки данных лидируют по производительности сектора.

▪️ Цены на жилье в Польше выросли на 6% в годовом исчислении в I квартале 2026 года, при этом новые дома опережают вторичный рынок. Это сигнализирует об окончании замедления, обусловленном ростом строительных затрат и восстановлением спроса на ипотеку.

▪️ В Румынии наблюдаются крупные предложения по многофункциональному городскому развитию, включая проект в Клуж-Напоке с торговыми, гостиничными, офисными и медицинскими объектами. Это часть более широкой кампании по городской регенерации и устойчивому развитию.

▪️ Рынок офисной недвижимости Чехии в Праге сталкивается с дефицитом предложения до 2026 года из-за исторически низкого нового предложения и ограниченной строительной активности. Уровень вакантности падает, усиливая конкуренцию за качественные площади.

▪️ Правительство Польши меняет свою жилищную политику, отдавая приоритет увеличению предложения жилья над ипотечными субсидиями. Оно планирует заказать строительство и ремонт 18 000 квартир для малоимущих в 2026 году.

▪️ Рынок недвижимости Венгрии проходит стратегическую консолидацию, с сильной конкуренцией за доступное жилье, подпадающее под государственные программы субсидирования кредитов. Расширение промышленности также создает локализованный спрос.

▪️ Промышленный рынок Сербии в I квартале 2026 года демонстрирует устойчивость со стабильным спросом и снижением уровня вакантности. Белград остается доминирующим центром, движущим логистику и производство.

▪️ Болгария переживает всплеск бронирований отелей на 2027 год после победы на Евровидении в мае 2026 года. Это привело к повышенному интересу в интернете и потенциалу для городского развития, связанного с туризмом.

▪️ Прогноз для строительной отрасли Словакии на 2026 год включает инфраструктурные проекты и акцент на критическую инфраструктуру и технологии. На розничном рынке также наблюдается новое предложение, доминирующее розничными парками.

▪️ Офисный рынок Индии привлекает значительные инвестиции в недвижимость, при этом приток частного акционерного капитала достиг $1,13 миллиарда в первой половине 2026 года. На офисный сегмент пришлось почти 89% этих инвестиций, обусловленных Глобальными Центрами Компетенций (Global Capability Centers).

▪️ Продажи жилья в девяти крупнейших городах Индии выросли на 19% в годовом исчислении во II квартале 2026 года, несмотря на глобальную неопределенность. Объем нового жилого предложения увеличился на 43%, при этом самый сильный рост показал Бангалор.

▪️ Институциональные инвестиции в индийскую недвижимость достигли шестилетнего максимума в $4,5 миллиарда в первой половине 2026 года, что на 50% больше. Внутренние инвесторы возглавили этот всплеск, составив более половины общего притока.

▪️ Шри-Ланка демонстрирует 30 инвестиционных проектов в восьми ключевых секторах, включая туризм, производство и городское развитие, через новую цифровую платформу. Страна зафиксировала рост ВВП на 5% в 2024 и 2025 годах.

▪️ Ассоциация недвижимости и жилищного строительства Бангладеш (REHAB) обеспокоена тем, что предложенный национальный бюджет на 2026–27 финансовый год не содержит ожидаемых стимулов для жилищного сектора. Новые налоги могут значительно увеличить затраты на строительство.

▪️ Новые роскошные курорты открываются на Мальдивах в 2026 году, обусловленные рекордным числом прибытий туристов и расширением аэропортов. Бренды, такие как Meliá, Six Senses и IHG, запускают новые объекты.

▪️ Пакистан запустил Строительный пакет 2026, государственную инициативу, предлагающую налоговые льготы и субсидированные жилищные программы. Это направлено на развитие доступного жилья и стимулирование строительного сектора.

▪️ Сектор недвижимости Индии вступает в определяющую эпоху, при этом уровень урбанизации, по прогнозам, достигнет 40% к 2036 году. Ожидается, что к 2047 году сектор достигнет $5,8 триллиона, обусловленный жилищным строительством, инфраструктурой и технологиями.

▪️ Австралия переживает спад на рынке недвижимости, с падением цен на жилье в четырех столицах, включая падение стоимости в Сиднее почти на $50 000 с января. Экономисты предупреждают, что покупатели, ожидающие "дна", рискуют его пропустить.

▪️ Портфель проектов по развитию отелей на Фиджи устойчив, с 690 номерами, приближающимися к завершению в 2026 году, и еще 726 на ранних стадиях строительства. Это расширение поддерживается значительными инвестициями в туристическую инфраструктуру.

▪️ Рынок жилья Новой Зеландии благоприятствует покупателям, при этом количество предложений достигло 12-летнего максимума в июне и запрашиваемые цены падают четвертый месяц подряд. Стабильные запрашиваемые цены и здоровый уровень запасов создают благоприятные условия.

▪️ Правительство Австралии выпустило "Дома для Австралии: Национальный план", инициативу стоимостью $47 миллиардов по перестройке жилищной системы. Она включает меры по поддержке покупателей первого жилья и увеличению социального и доступного жилья.

▪️ Промышленный сектор Новой Зеландии демонстрирует устойчивость, с сильным базовым спросом со стороны логистики и электронной коммерции. Промышленные рынки Окленда и Крайстчерча, в частности, демонстрируют стабильные показатели и инвестиционный интерес.

▪️ Городской совет Окленда продвигает два сценария по сокращению правил интенсификации жилищного строительства, направленных на снижение потенциала пригородного развития города. Эти изменения будут открыты для публичного обсуждения в августе 2026 года.

▪️ Розничный сектор Австралии остается устойчивым, поддерживаемый высоким потребительским спросом и ограниченным новым предложением. Национальные арендные ставки на розничные площади укрепились во II квартале 2026 года, обусловленные низким уровнем вакантности и устойчивым спросом арендаторов.

▪️ Саммит по строительству возобновляемой энергетики (RECS 2026) в Австралии будет посвящен политике, планированию и строительству устойчивой инфраструктуры. Это ведущая национальная конференция по проектам в области возобновляемой энергетики.