Аудит девелоперского проекта

Аудит девелоперского проекта - это анализ и проверка проекта перед началом его реализации. Такая проверка в первую очередь необходима с точки зрения бизнес-составляющей, чтобы понять соответствует ли проект рыночной ситуации, будут ли площади востребованы со стороны потенциальных покупателей/арендаторов/пользователей, правильная ли концепция и т.д..

Анализ девелоперского проекта позволяет выявить такие недостатки, как:

Ошибочно выбрана площадь объекта. Например, объект слишком большой и будут проблемы с реализацией или сдачей в аренду площадей.

Ошибки в конфигурации здания. Например, торговый центр может иметь слишком много этажей, и последние этажи будут не востребованы, входы расположены не там, где нужно, и это будет снижать посещаемость.

Ошибки в системе передвижения посетителей. Например, неправильное расположение лифтов, эскалаторов или их отсутствие, делает объект неудобным, что приводит к снижению  востребованности объекта со стороны арендаторов или клиентов (пользователей).

Недостатки концепции. Например, объект ориентируется не на ту аудиторию, не учитывает уровень конкуренции в данной локации и т.д., все это приводит к снижению востребованности объекта, проблемам с продажей или сдачей в аренду, низкой доходности и т.д. 

Ошибочно просчитана экономика проекта. Объект спроектирован таким образом, что добиться высоких доходов будет невозможно, это может быть, например, ситуация, когда расходы на строительство слишком высокие, ввиду неправильно выбранной технологии строительства или ошибочного проектирования, а доходы от продажи или сдачи в аренду будут недостаточно высокие, например из-за локации, конкуренции и пр.

Существует множество других распространенных ошибок и недостатков, которые можно выявить благодаря стороннему аудиту (анализу) девелоперского проекта,  и вовремя внести изменения в проект, пока еще не стало слишком поздно.

Наша группа компаний оказывает услуги по анализу (аудиту) девелоперских проектов. Мы имеем большой опыт изучения различных строительных проектов по всему миру, знаем, какие объекты востребованы и успешно функционируют, как достичь хорошей экономики при Строительстве различных типов зданий - ЖК, ТЦ, отели, бизнес-центры, склады и пр., соответственно, сможем выявить недостатки и дать рекомендации, что нужно исправить.