Проектирование отелей и баз отдыха. Разработка проекта отеля, гостиницы, базы отдыха.

Проектирование отеля, гостиницы или базы отдыха — это процесс, который можно разделить на два ключевых этапа: проектирование объекта гостеприимства с точки зрения бизнеса (бизнес-проектирование) и проектирование объекта  с точки зрения его строительства (строительное проектирование). Результатом проектирования должно быть создание готового проекта отеля (базы отдыха), на основании которого  будет застраиваться территория.

Проектирование отеля или базы отдыха с точки зрения бизнеса  подразумевает проведение предварительной аналитики и разработку концепции, которая определят, каким должен быть объект гостеприимства, чтобы он успешно функционировал именно как бизнес. Разработка концепции отеля (базы отдыха) является самым важным этапом при строительстве торгово центра, так как именно от этого этапа будет зависеть экономика объекта, сроки окупаемости, востребованность со стороны клиентов. Разработать концепцию отеля ли базы отдыха может только компания, работающая в сфере коммерческой недвижимости и понимающая как устроен бизнес в сфере гостеприимства. При этом важно отметить, что никакие архитектурные бюро или проектировщики не могут создать концепцию коммерческого объекта, адаптированную к реальным рыночным условиям, так как это специалисты  в области строительства, а не в области ведения бизнеса.  Они знают строительные нормы и требования безопасности, но абсолютно не понимают, как устроен бизнес отелей и баз отдыха, за счет чего эти объекты извлекают прибыль, как  изменяются предпочтения клиентов. Архитектурные бюро могут проектировать красивые социальные объекты, такие как музеи, библиотеки, галереи и т.д. , но не объекты коммерческой недвижимости. 

Бизнес-проектирование отеля может включать следующие этапы:

- Анализ земельного участка с точки зрения целесообразности строительства отеля или базы отдыха

- Предпроектная аналитика. Анализ локации, окружения, конкурентной среды, выявление целевой аудитории объекта гостеприимства и т.д.

- Разработка концепции отеля, базы, отдыха. Определение конфигурации здания (площадь, этажность, размер этажей, форма здания и т.д.), функциональных зон на объекте или его территории, перечень  дополнительных услуг, таких как развлечения и спорт и т.д., планировку, количество номеров  разного типа и их характеристики,  требования к дизайну интерьеров, экстерьеров  и многое другое.

После того как разработана концепция, далее уже начинается проектирование объекта с точки зрения строительства.

Строительное проектирование отеля, базы отдыха  – это  создание проекта объекта гостеприимства, который бы соответствовал строительным нормам, был безопасным для клиентов и персонала. На данном этапе создаются рабочие чертежи, по которым строится здание, и в соответствии с которыми  монтируются инженерные системы  и устанавливается оборудование. 

Строительное проектирование отеля, базы отдыха может включать:

- Архитектурное проектирование. Разработка внешнего вида, внутренних пространств и прилегающей территории.

- Технические чертежи объекта. Подготовка чертежей для строительства.

- Проектирование инженерных  систем и инфраструктуры. Проектирование электроснабжения и освещения, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, системы водоснабжения и канализации.

- Проектирование систем безопасности.  Пожарная безопасность, охранные системы, системы оповещения и т.д.

Наша группа компаний работает на рынке коммерческой недвижимости и оказывает услуги по проектированию отелей, гостиниц, баз отдыха, в соответствии с тем, как должен быть устроен этот бизнес, чтобы он приносил прибыль, а также передовыми трендами в сфере гостеприимства и ситуацией на рынке недвижимости в определенной стране или регионе. Мы  держим руку на пульсе рынка в нескольких десятках странах и можем создавать проекты, которые будут востребованы клиентами и заказчиками.